Дизайн интерьера 4-х, 5-и и более комнатных квартир, дизайн-проекты

Планоплан — новый 3D планировщик, позволяющий создавать в режиме онлайн реалистичные проекты квартир и интерьеров, а также виртуальные туры; простая программа для 3d визуализации интерьера онлайн: бесплатно, работает в браузере и не требует установки.

Планировка

Встретить пятикомнатную квартиру можно не так уж и часто. Однако сталкивающимся с ней необходимо знать больше тонкостей о таких объектах недвижимости. В целом подходы к составлению планов, проектов и схем обустройства 5-комнатных жилищ те же самые, которые применяются обычно к однокомнатному или двухкомнатному жилью. Большая площадь может являться как преимуществом, так и недостатком (потому что оформить ее грамотно удается далеко не всем). Категорически нельзя при перепланировке нарушать ГОСТы, СНиПы и техрегламенты.

Так, нельзя ломать несущие стены, оборудовать санузел над жилыми помещениями. Есть и ряд других, не таких очевидных норм. Большинство дизайнеров рекомендует четко выделять тот или иной смысловой центр помещения, и все остальное строить вокруг него. Функциональные зоны выделяются максимально четко. При проживании большой семьи обустраивают 2 или даже 3 санузла.

Источник: https://manrule.ru/kvartira/pyatikomnatnaya/

Требования к планировке

Разработка любого дизайн-проекта начинается с планировки.

В абсолютном большинстве случаев дизайнер с пренебрежительным «фи» отметает существующую планировку и разрабатывает несколько своих вариантов. Один из вариантов планировочного решения согласуется с заказчиком, в случае необходимости – дорабатывается, затем ложится в основу будущего дизайн-проекта.

Возникает вопрос: существуют ли обязательные нормы и требования к планировке, если да, то какие, и обязан ли дизайнер соблюдать требования к планировке квартир?

Начнем с того, что дизайнер должен соблюдать множество нормативов и национальных стандартов при разработке дизайн-проектов. Об этом отдельно сказано в статье, посвященной ГОСТам и СНиПам в дизайне интерьеров. Существенное нарушение обязательных требований может стать причиной значительных убытков дизайнера.

Итак, дизайнер в своей практике должен руководствоваться обязательными нормативами. При этом планировочное решение – это основа всего будущего проекта. Какой вывод мы из этого делаем? Требования к планировке – это самые важные нормативные требования к дизайн-проекту.

Требования к планировке – это самые важные нормативные требования к дизайн-проекту.

Действительно, если дизайнер допускает грубые нарушения требований к планировке квартиры, то и весь дизайн-проект формально не имеет для заказчика потребительской ценности, ведь заказчик никогда не получит разрешение на производство ремонта на основе такого проекта.

И – да, здесь можно много говорить о том, что заказчики часто делают ремонт безо всяких разрешений, а иные утверждают, что могут получить разрешение под любую планировку, – нам все это известно.

Однако, несмотря на это, сам факт наличия недопустимого планировочного решения – является уверенным основанием для предъявления к дизайнеру иска о возврате денег за проект.

Источник: https://a-r-s.ru/shemy-i-foto-planirovok-5h-komnatnyh-kvartir-udachnye-resheniya/

Какие требования к планировочным решениям следует соблюдать?

Начнем с того, что все обязательные требования к планировке квартир делятся на две категории: общефедеральные и региональные. Часто бывает так, что региональные требования либо вообще отсутствуют, либо фактически дублируют общефедеральные. Но есть и заметные исключения.

К общефедеральным техническим нормативам, устанавливающим требования к планировке и зонированию жилых и нежилых помещений, можно отнести:

• СП 54.13330.2011 “Здания жилые многоквартирные” (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003).
• СП 29.13330.2011 “Полы” (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88).
• СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.
• МГСН 3.01-01 “Жилые здания”
• ГОСТ Р 53778-2010 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”
• СП 51.13330.2011 “Защита от шума”. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003
• СП 20.13330.2011 “Нагрузки и воздействия”. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85
• СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87
• СП 63.13330.2012 “Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения”. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003
• и другие.

Каждый дизайнер интерьеров должен знать эти нормативы и разбираться в них. В интернете – миллион «школ дизайна», которые в рамках недельных курсов научат вас подбирать занавески под цвет стен. При этом ни «основатели», ни «преподаватели» в этих «школах» про существование обязательных нормативов не слыхали. Остерегайтесь таких школ.

Далее – приведем наиболее важные и «популярные» выдержки из приведенных выше нормативов:

Пунктом 9.22 СП 54.13330.2011 и п.3.8 СанПиН 1.2.2645-10, запрещено переносить ванную комнату и туалет, когда они в результате окажутся над жилыми помещениями и кухней квартиры на нижнем этаже. Исключением считаются вторые этажи двухуровневых квартир, а также жилье на первом или другом этаже, когда под ним находится нежилое помещение (например, парковка, магазин, офис).

Соответственно, запрещен и перенос кухни под санузел или ванную вышерасположенной квартиры.

То есть, получается, что в большинстве случаев, для переноса или расширения данных помещений, должны использоваться лишь площади нежилых зон – коридора или, например, темной комнаты. Важно, что перенос или устройство “мокрых” помещений может проводиться только на основании проектной документации – что подтверждается п. 2.2.1 Приложения 1 ППМ 508 в ред. 840.

В соответствии с п. 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, запрещается переносить кухню над жилыми комнатами соседей снизу.

Важные ограничения по минимальной площади жилых комнат в квартире устанавливает п. 5.7 СП 54.13330.2011: в “однушках” комната не может быть меньше 14 кв.м, а в 2-х и более -комнатных квартирах площадь общей комнаты не должна быть ниже 16 кв.м, а спальни и кухни – 8 кв.м (спальня на двоих – не менее 10 кв.м). При этом в однокомнатных квартирах допускается устройство кухни ниши 5 кв.м.

Пунктом 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10, и п. 4.13 МГСН 3.01-01, вводится запрет на организацию входа в туалет из кухни или комнаты. Исключением считается устройство входа из спальни в совмещённый санузел при наличии еще одного помещения с унитазом, куда можно попасть из коридора. Вход в ванную (без унитаза) может быть сделан из любого жилого помещения.

Исключение делается для квартир, где проживает инвалид-колясочник – в них допускается делать вход в уборную из кухни/жилой комнаты (п. 4.18 МГСН 3.01-01).

СП “Полы…” в части п. 4.8 утверждает, что ванные и уборные должны отделяться от остальных помещений порожком или иметь уровень пола на 15-20 мм ниже, чем в комнатах. Кроме того, данный свод правил указывает на необходимость укладки гидроизоляции, если происходит расширение ванной и санузла за счет площади нежилого помещения – кладовой или коридора. Пол на затрагиваемой площади демонтируется, и укладывается заново, – с гидроизоляционным покрытием под ним.

При этом вмешательство в конструкцию полов требует, согласно п. 2.2.6 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840, разработки проекта перепланировки.

Согласно п. 10.6 СП 54.13330.2011, необходимо сохранять доступ к приборам и соединениям инженерных систем.

Дровяной камин может устанавливаться лишь в квартирах на последних этажах, или на любом уровне многоуровневой квартиры на последнем этаже (п.8.7 СП 54.13330.2011). При этом нужно помнить, что на проведение дымохода через чердак необходимо получить согласие минимум 73% жильцов, поскольку при этом затрагивается общедомовое имущество.

Кроме того, при устройстве дымохода необходимо соблюдать ФЗ “Технический регламент пожарной безопасности” (с изменениями на 10 июля 2012).

Комнаты и кухня должны получать естественное освещение через проемы в фасадных стенах, о чем говорится в п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п. 9.12 СП 54.13330.2011. Исключение делается для кухни-ниши, которую можно устраивать и без поступления уличного света. Согласно п. 9.14 СП 54.13330.2011, для нежилых помещений и “мокрых зон” естественное освещение не нормируется.

В соответствии с п. 8.1.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 нельзя соединять вытяжку с вентиляцией и дымоходами. Кроме того, согласно п. 11.5 ППМ № 508 в редакции 840, при перепланировке в принципе запрещается урезание или ликвидация вентшахт.

Если говорить о региональных нормативах проектирования жилых квартир, то ключевым источником здесь является Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (ред. от 17.12.2018) “Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах”.

К этому Постановлению есть Приложение №1, которое содержит перечень из 18 недопустимых решений.

Итак, согласно Постановления Правительства Москвы N 508-ПП, при разработке планировочных решений не допускается:

• Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
• Переустройство помещений или смежных с ними помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
• Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
• Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
• Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
• Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
• Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды.
• Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
• Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

• Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
• Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
• Перевод технических подполий в подвалы.
• Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
• Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
• Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
• Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
• Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
• Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
• Ни в коем случае не допускайте нарушения обязательных требований к планировке квартир.

Существуют как общефедеральные требования к планировкам квартир, так и региональные. Дизайнер должен соблюдать все требования к планировочным решениям при разработке дизайн-проекта.

Источник: https://a-r-s.ru/shemy-i-foto-planirovok-5h-komnatnyh-kvartir-udachnye-resheniya/

Дизайн на любом устройстве

Planner 5D доступен на любой платформе с полной синхронизацией контента.

Источник: https://Planner5D.com/ru/

Инженерные коммуникации и электропроводка

Разрабатывая дизайн, помните о том, что современная планировка невозможна без проработки всех инженерных коммуникаций и электропроводки.

Если вы не являетесь специалистом в данной области, т.е., не обладаете достаточными знаниями для создания необходимых планов и схем, а также расчета количества требуемых материалов, обратитесь за помощью к специалистам.

Укажите им на то, что вы хотите получить, в свою очередь, они разработают, а после сделают необходимые работы.

Источник: https://a-r-s.ru/shemy-i-foto-planirovok-5h-komnatnyh-kvartir-udachnye-resheniya/

Красивые примеры

Вот так выглядит одна из спален в пятикомнатных квартирах. Выразительный контраст между стеной и мебельным фасадом, стеной и полом очень приятен и правилен. Сразу видно, что оформители искусно подобрали отделочные материалы. Освещение также не вызывает нареканий. Арочное завершение окна — изящный и нестандартный пока ход.

А вот так выглядит кухня с фасадами под натуральное дерево. Старомодная люстра только подчеркивает этот эффект. Кафельный пол неброского цвета гармоничен. Он сочетается с таким же фартуком.

В целом получается уютная и добротная композиция.

Источник: https://manrule.ru/kvartira/pyatikomnatnaya/

Финальный этап

После составления всех планов и отработки общей концепции, необходимо создать трехмерную фотореалистичную реализацию в специальной программе. Если такой возможности нет, прорисуйте цветные эскизы всех комнат с обстановкой.

Последнее: просчитайте смету, в ней укажите весь перечень необходимых материалов с их стоимостью. Если вы самостоятельно не готовы ее сделать, обратитесь к специалистам.

Грамотно составленная смета является необходимым элементом, который позволит вам правильно рассчитать ваши финансовые возможности, а в последующем — избежать ненужных проблем.

Источник: https://a-r-s.ru/shemy-i-foto-planirovok-5h-komnatnyh-kvartir-udachnye-resheniya/

Какого стиля можно придерживаться, выбирая дизайн интерьера пятикомнатной квартиры

Выбор стиля в дизайне играет ключевую роль, им будет определяться объем работ от инженерных решений до установки декоративных элементов. К тому же и от задуманного стиля зависит, нужна ли будет перепланировка или можно обойтись без нее.

На сегодня базовыми направлениями являются следующие:

• Классика. Этот стиль подразумевает сдержанность – все линии плавные, четкие, формы – симметричные. Но при этом без перегородок не обойтись, также будут необходимы классические распашные двери.

• Современный. В этом стиле используются ассиметричные линии, динамичные формы, стремительные и яркие контрасты.

Чаще всего в современном интерьере пространство играет ключевую роль, его единство достигается отсутствием лишних стен и дверей, зонирование производится с помощью различных цветов и раздвижных перегородок.

• Минимализм. Стиль практичных людей. Простота и минимум вещей. Функциональность и доступность – вот основной принцип данного стиля.

• Прованс. Стиль утонченных, творческих личностей.

• Хай-тек. Данное направление выбирают современные люди, живущие здесь и сейчас, это стиль технологий, стиль будущего в настоящем.

Использование какого-то одного стиля не означает, что в будущем он не будет пересмотрен и помещение не переделано под другой стиль. Человеку со временем свойственно меняться, трансформируется и восприятие окружающего мира, отношение к нему. Поэтому, выбрав однажды какой-то один стиль, не бойтесь вносить корректировки и менять его по своему усмотрению. Важно только в процессе не забывать про гармонию.

Источник: https://myremontnow.ru/blog/dizayn-interera-pyatikomnatnoy-kvartiry

Что создают наши пользователи

Профессиональная визуализация
без каких-либо навыков 3D-дизайнера.

Источник: https://Planner5D.com/ru/