Функциональная однушка — 42,5 кв. метра, спальня — Идеи ремонта

Идеи дизайна и оформления квартиры 42 кв. м. Варианты для однокомнатных и двухкомнатных вариантов. Детали, которые помогут зрительно и функционально увеличить площадь.

Перепланировка хрущевки

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

• Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
• Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
• Перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно.

Популярные идеи перепланировки

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 комнаты смежные

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-улучшенка». Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную  кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты. 

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Источник: http://trustload.com/dvuxkomnatnaya-xrushhevka-80-foto-planirovki-idei-dizajna/

Стандартная планировка и размеры

«Хрущёвки» — это жилые помещения в панельных пятиэтажках, которые строились во времена СССР вплоть до 90-х годов прошлого столетия. В те годы правительство поставило перед страной задачу обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью. Чтобы максимально ускорить этот процесс, массово возводилось мелкогабаритное жильё: 42, 43, 45 или 46 квадратов.

Несмотря на скромные размеры, такие квартиры в любом случае были более комфортными для проживания, нежели коммуналки.

С целью максимального удешевления строительства комнаты делали смежными и располагали прямолинейно.

Самой распространённой планировкой считается «книжка», она же признана самой неудачной. Проходная комната в таких домах играла роль столовой. В семьях с детьми одну комнату отводили под спальню малыша. В подобном пространстве было практически невозможно добиться уединённости. Чтобы разделить помещение, приходилось жертвовать частью комнаты.

Некоторые двухкомнатные квартиры строились по типу «трамвайчик». Такая планировка предполагала две расположенные друг за другом комнаты, напоминающие купе вагонов. Гостиная с балконом была проходной. Одной из самых удобных планировок была «распашонка», в народе её прозвали «бабочкой». Она предполагала, что два помещения разделяются кухней. Однако, этот вид «хрущёвки» встречается редко.

Источник: https://manrule.ru/kvartira/dvuhkomnatnaya/remont-hrushchevki/

Особенности оформления небольшой квартиры

Площадь 42-43 квадрата позволяет самостоятельно решать, какой вариант планировки подойдет больше – однокомнатный или двухкомнатный. Однако стоит понимать, что останавливая свой выбор на студии, вам придется отказаться от отдельной комнаты для детей или гостей.

Хрущевки с такой площадью также встречаются часто. Внутри подобных помещений много лишних перегородок. Если же подобрать вариант перепланировки, то границы удастся зрительно увеличить. Большое количество примеров с фото представлено на сайтах, посвященных дизайну.

Источник: https://skedraft.ru/kvartira/42-43-kv-m

О планировке и бюджете

Источник: https://www.InMyRoom.ru/posts/34363-kak-ustavshuyu-hrushchevku-43-m-prevratili-v-dvushku-mechty-foto-do-i-posle-vy-zapomnite-navsegda

Особенности планировки 2-комнатной хрущёвки

Несмотря на то, что в панельных и кирпичных домах малой этажности проживает миллионы российских семей, эти здания являются худшим архитектурным решением. Хотя стоит отметить, в своё время это был неплохой вариант для борьбы с жилищным кризисом, который, к сожалению, затянулся.

ФОТО: planvsem.ruИз малогабаритной хрущёвки можно сделать современное и комфортное жильё

Двухкомнатные хрущёвки не отличаются удачной планировкой, поскольку ради скорости строительства и низкой себестоимости такого жилья приходилось жертвовать комфортом. Комнаты делались смежными, санузлы, как правило, совместными, коридор тесным, а кухни маленькими, можно сказать крошечными. Жилые помещения располагались симметрично: «бабочка» или «распашонка», или со смещением.

ФОТО: static2.sakh.comПланировку хрущёвок нельзя назвать удачной

Самый простой вариант сделать хрущёвку более комфортной и пригодной для проживания — перепланировка квартиры с демонтажем межкомнатных перегородок. Такое решение позволит увеличить полезную площадь и зрительно расширить имеющееся пространство. Однако перепланировка обязательно должна быть согласована с соответствующими инстанциями, иначе владельцу квартиры грозят серьёзные штрафы.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netСнос межкомнатных перегородок позволит значительно увеличить полезную площадь квартиры

Более сложный способ преобразить своё жильё – это тщательно продумать дизайн квартиры и оформить интерьер в соответствии с предпочтениями и потребностями. Многих останавливает данный вариант, поскольку считается, что с этой задачей может справиться только профессиональный дизайнер, однако это не совсем верно. При соблюдении некоторых рекомендаций, которые будут приведены в данной статье, вы сможете самостоятельно преобразовать свою малогабаритную квартиру и сделать её удобной и комфортной для проживания. Можно произвести косметический или капитальный ремонт без перепланировки, с полной или частичной заменой коммуникаций, модернизацией окон, дверей, сантехнического оборудования и бытовой техники.

К сведению! Преобразовать двухкомнатную квартиру в хрущёвке без значительных финансовых и физических затрат не получится. Важно использовать только качественные материалы и пользоваться услугами опытных мастеров-отделочников, если хотите забыть о ремонте на долгие годы.

Источник: https://HouseChief.ru/dizajn-dvuhkomnatnoj-hrushhjovki.html

Размеры

Планировка квартиры в 42 кв. м называется в народе «книжка». Она считается наиболее неудачной, потому что имеет небольшие комнаты, одна из которых проходная. Квартира площадью 44 кв. м имеет уже раздельные комнаты, но небольшая кухня доставляет определенные неудобства и требует кардинальных решений. В квартире метражом в 45 кв. м комнаты расположены симметрично, поэтому они получили в народе названия «распашонка» или «бабочка».

Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/dvuhkomnatnaya-hrushchevka/

Зонирование помещения

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

 Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Источник: http://trustload.com/dvuxkomnatnaya-xrushhevka-80-foto-planirovki-idei-dizajna/

Спальня

Небольшая спальня абсолютно не уступает другим по удобству и комфорту. Она не тесная и не вызовет «клаустрофобию».

Из – за того что нет передней стены, спальня становится единым целым с гостиной и получается однокомнатная квартира в 42 кв. м., но при необходимости можно закрыться и отдохнуть используя штору.

Альков спальни соответствует габаритам кровати. Стена на заднем плане оклеена обоями со спокойным принтом. Поэтому алькова похожа на комнату, а не на какой-либо шкаф.

Стена, разделяющая кухню и спальню оклеена черно – серыми обоями. Им соответствует темная плитка на «фартуке» с белыми швами. Наличие различной графики дает возможность, казалось бы, простой кухни со светлыми шкафами и интерьеру квартиры 42 кв. м. казаться очень достойно.

Источник: http://datahomes.ru/novostrojki/dizajn-kvartiry-42-kv-m.html

Оформление

Важно использовать минимум аксессуаров, создавать эффект визуального простора и легкости.

В приоритете не слишком объемная мебель из фанеры, древесины и металла. Отделочные материалы не должны быть пестрыми, нежелателен крупный рисунок на стенах. Текстиль подбирают эстетически привлекательный и практичный.

Зал

В зале можно обустроить 2 зоны: гостевую и место отдыха. Место приема гостей обустраивают компактным диваном и чайным столиком. Мебель можно расположить у стены, напротив ТВ-зоны. Чтобы комната не казалась маленькой, нужно выбрать светлую отделку стен, а также современные шторы (роликовые, плиссе, римские, классические на люверсах или кольцах). Материал занавесей может быть легким, воздушным. Приборы освещения здесь должны быть компактными, что создаст эффект увеличения комнаты.

Спальня

В спальне двухкомнатной квартиры можно обустроить 2 зоны: спальную и место туалетного столика. Вместо уходовой зоны в спальне можно обустраивать рабочий уголок. Кровать здесь располагают таким образом, чтобы оставалось место для свободного передвижения по комнате. Цветовое решение интерьера должно быть светлым, исключены темные тона и крупные принты на стенах. В узкой комнате мебель располагают линейным способом.

Чтобы визуально увеличить помещение, в дизайне используют зеркала.

Кухня

Несмотря на единство цветового решения всей квартиры, оттенок интерьера кухни может быть динамичным. Маленькое пространство обставляют мебелью с упором на функциональность. В приоритете банкетки, мягкие уголки со стульями или табуретками. Можно обустроить комнату узким диваном углового типа. Кухонная мебель должна иметь практичную влагостойкую обивку. Пространство делят на 2 зоны: готовки и столовую, обустраивая помещение с учетом правила рабочего треугольника.

Прихожая

Планировка прихожей обычно линейная. Размещение мебели вдоль стены экономит полезную площадь. Возле входа можно расположить узкую прихожую или вешалку с зеркалом. Здесь же ставят пуф или банкетку, необходимую для более удобного обувания. Отделочные материалы стен здесь должны быть практичными и долговечными. В приоритете моющиеся обои или стеновые панели из пластика.

Санузел

К обустройству и планировке сантехнического узла нужно подходить основательно. Сантехнику покупают в едином стиле и цвете, подбирая примерно одинаковые по форме элементы меблировки. Для эффекта единства дизайна к сантехнике приобретают одинаковую фурнитуру. Расставляют каждый предмет исходя из соображений безопасности пользователей. Пространство делят на 3 зоны: мытья, мойки и туалет (если санузел совмещенный). Ванну стараются отгородить от остальных зон посредством частичных или полноценных ширм.

Источник: https://stroy-podskazka.ru/kvartira/dvuhkomnatnaya/dizajn-42-kv-m/

Стены

Замена обоев на фактурную штукатурку придает естественности интерьер становиться более интересным и индивидуальным.

Источник: https://dizajnadvice.ru/interer-kvartiry-42-kv-m/

Перепланировка 2-ой квартиры П-42 (с затрагиванием несущих стен)

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки двухкомнатной квартиры П-42 с затрагиванием несущих конструкций:

1. Получить консультацию в Жилищной Инспекции.

2. Получить Распоряжение Жилищной Инспекции на право производства ремонтно-строительных работ, для этого необходимо:

• 2.1. Получить Технический паспорт на квартиру в БТИ. Стоимость 1800 руб. Срок изготовления 10 рабочих дней. При подаче заявления на изготовление Техпаспорта потребуется предоставить Оригинал Свидетельства на право собственности.
• 2.2. Подготовить квартиру для обследования инженером ГУП МНИИТЭПа и осуществить доступ в квартиры над и под обследуемой квартирой. Стоимость обследования 9000 — 11000 руб.
• 2.3. Получить Техническое Заключение в ГУП МНИИТЭП (автор дома) по определению месторасположения проемов и их габаритов. Стоимость 45000 — 55000 руб. Срок изготовления 39 рабочих дней.
• 2.4. Получить Проект перепланировки квартиры в ГУП МНИИТЭП (автор дома). Стоимость 50000 — 60000 руб. Срок изготовления 39 рабочих дней.
• 2.5. Получить Распоряжение Жилищной Инспекции. Подавать комплект документов (технический паспорт БТИ, техническое заключение, проект, правоустанавливающие документы на квартиру, заявление о согласовании перепланировки) необходимо в любой районный МФЦ вашего округа. Срок рассмотрения 30 дней. Срок действия Распоряжения 1 год.

3. Получить Акт о Завершенном переустройстве в Жилищной Инспекции:

• 3.1. Подать заявление на оформление Акта о завершенном переустройстве в МФЦ р-она.
• 3.2. Подписать Акт у строителей имеющих СРО.
• 3.3. Подписать АКТ о завершенном переустройстве в МНИИТЭПе, предварительно оформив договор на авторский надзор, стоимость 8000 руб. Акты скрытых работ по усилению проема, гидроизоляции пола в с/у и устройству полов в комнатах подписываются во время проведения ремонтно-строительных работ.
• 3.4. Подписать Акт о завершенном переустройстве у Инспектора Жилищной Инспекции. Инспектор выйдет на квартиру для осмотра на предмет соответствия фактически сделанной перепланировки и согласованного Проекта перепланировки.
• 3.5. Получить утвержденный Акт о завершенном переустройстве с подписью и печатью начальника Жилищной Инспекции в МФЦ р-на.

4. Внесение изменений в документы БТИ. Стоимость зависит от площади квартиры, в среднем 2000 — 4000 руб. Срок изготовления 25 дней. При подаче заявления на изготовление потребуется предоставить Оригинал свидетельства на право собственности. Техник БТИ выйдет на квартиру для обмеров.

5. Внести изменения в кадастровый паспорт:

• 5.1. Заказать в БТИ Технический план, в т.ч. на электронном носителе. Стоимость Техплана 7000 — 12000 руб. Срок изготовления от 30 дней.
• 5.2. Подать комплект документов (заявление, технический план в бумажном и электронном виде) в МФЦ г.Москвы для внесения изменений в кадастровый паспорт в Росреестре.
• 5.3. Получить кадастровый паспорт с внесенными изменениями.

6. Внести изменения в Свидетельство на право собственности в Росреестре. Стоимость 1000 руб. Срок внесения 25 дней.

Источник: https://elihome.ru/kvartira/42-kv-m.html

Идеи ремонта двушки в хрущевке

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. В узких помещениях следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Источник: http://trustload.com/dvuxkomnatnaya-xrushhevka-80-foto-planirovki-idei-dizajna/

О гардеробной

Гардеробная: я не любитель шкафов, шкафов-купе особенно. Поэтому гардеробную вернули в ее классическое расположение на месте хрущевской кладовки (прошлые хозяева объединили кладовку со спальней). Гардеробная система из Obi обошлась в 2 999 рублей. Приехала специально в офлайн-магазин потрогать, пощупать — стальная, надежная, белая. Абсолютно такая же конфигурация полок и штанг. Это была приятная экономия, без потери в качестве.

Источник: https://www.InMyRoom.ru/posts/34363-kak-ustavshuyu-hrushchevku-43-m-prevratili-v-dvushku-mechty-foto-do-i-posle-vy-zapomnite-navsegda

Ванная комната

Ванна очень даже просторная. Душевая кабина без поддона, только с одним сливом. Распространённый прием: чем больше пола – тем просторнее комната.

Источник: http://datahomes.ru/novostrojki/dizajn-kvartiry-42-kv-m.html

Декор

Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/dvuhkomnatnaya-hrushchevka/

Преимущества и недостатки перепланировки

Основной негативный фактор, который отталкивает людей покупать квартиры в старых домах, построенных в эпоху Хрущева – теснота и непродуманность деталей. Став владельцев крохотной жилой площадки, ее можно «перекроить» заново и этот процесс имеет несколько преимуществ.

1. Интерьер становиться более уютным, жилым, комфортным и по-домашнему теплым.

2. Расширяется пространство.

3. За счет демонтажа ненесущих стен можно изменить размеры всех комнат, например, сделав из двухкомнатной квартиры трехкомнатную путем уменьшения кухни или санузла.

Если тщательно продумать детали, подобрать строительные и отделочные материалы в соответствии с выбранным стилем, то можно создать современный, практичный, уютный интерьер.

Дизайн гостиной в современном стиле

Яркие цвета в кухне смогут визуально сделать ее больше

Если правильно подойти к вопросу демонтажа, то можно сделать современную и красивую квартиру

Источник: https://www.dizainvfoto.ru/interer/vozmozhen-li-sovremennyj-dizajn-v-dvuxkomnatnoj-kvartire-v-xrushhevke.html

Распространённые ошибки

Источник: https://manrule.ru/kvartira/dvuhkomnatnaya/remont-hrushchevki/

Несколько слов в завершение

Двухкомнатная хрущёвка с небольшой площадью это не приговор, поскольку при правильном подходе из неё можно сделать комфортное и современное жильё. Тем более, что такие квартиры в старых домах стоят дешевле, чем в многоэтажках, построенных в последние десятилетия. Надеемся, что наша статья поможет вам при проведении ремонта вашего жилья, и вы по достоинству оцените её в форме для комментариев.

Источник: https://HouseChief.ru/dizajn-dvuhkomnatnoj-hrushhjovki.html

Об отделке санузла

Решение, каким будет санузел, было самым простым — современно и универсально. Для такой маленькой площади решила не мельчить: не использовать декор, орнамент, много деталей. Хотелось сделать эргономичный удобный санузел. На уникальность этот дизайн не претендует, но матовый керамогранит удобен в плане ухода и поддержания чистоты. 

Единственные броские элементы — это черные матовые смесители фирмы Gappo, лаконичные и геометричные, как и вся отделка ванной комнаты. Ванна (1Marka), раковина+тумба (Аlavann), подвесной унитаз (Santek, инсталляция Grohe) — тоже выбирала их среди качественных марок в среднем ценовом сегменте по геометричным, но не острым формам и оптимальным размерам.

Тумбу сложно было найти по приемлемой цене (13 тысяч рублей с доставкой — отлично!) — максимально допустимый размер ширины 50 см. Очень довольна ею. Смесители тоже оказались удобные и не такие капризные в уходе, главное — не использовать жесткие абразивные средства, иногда достаточно протереть влажной тряпочкой. Полотенцесушитель купила хромированный прямоугольный, так как водные черные стоят слишком дорого.

Источник: https://www.InMyRoom.ru/posts/34363-kak-ustavshuyu-hrushchevku-43-m-prevratili-v-dvushku-mechty-foto-do-i-posle-vy-zapomnite-navsegda

Советы профессионалов

Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/dvuhkomnatnaya-hrushchevka/