Планировка хрущевки: типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали…

Серии и планировки

СЕРИЯ 1-335
5-этажные панельные дома	1963-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры	общая характеристика квартир
площадь кухни: 6,2 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

СЕРИЯ 1-434
4-, 5-этажные кирпичные дома	1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры	общая характеристика квартир
площадь кухни: 5,8 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

СЕРИЯ 1-434C
4-, 5-этажные блочные дома	1958-1964 г.г.
на площадке 4 квартиры	общая характеристика квартир
площадь кухни: 5,9 кв.м санитарный узел: совмещенный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые

  вернуться к таблице типовых планировок квартир

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия
Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев
Агентство недвижимости «Мегаград»
Информационный портал о недвижимости
Сайт недвижимости г.Одесса
Портал «Лига Риэлти»
On-line каталог типовых квартир

Источник: http://a-h.by/s153/archives/Hruwevki._Opisanie_i_tipovye_planirovki.html

Плюсы и минусы

«Хрущёвка» на 29, 31 и 32 кв. м обладает значительным недостатком – низкие потолки не выше 2,5 м. К тому же комнаты обладают небольшими размерами – 20-метровые комнаты вы вряд ли найдёте, скорее это будет площадь порядка 15 кв. м. Большинство комнат – проходные. Совместимые санузлы, отсутствие лифта и мусоропровода, частая изношенность коммуникаций, потрёпанный внешний вид – здания даже не штукатурились и не красились, ибо строились из железобетона. Кирпичная «хрущёвка» – редкость. Квартиры в них куда более холодные и продуваемые, чем в «сталинках».

Узкие и тёмные коридоры, 1-комнатные квартиры общей площадью не более 33 кв. м, отсутствие тамбуров, плохая звукоизоляция.

К плюсам «хрущёвок» относят балкон даже в «однушках», озеленённые дворы, частое наличие соседей, которые друг друга знают уже на протяжении жизни не одного поколения. Эти дома при наружном и внутреннем евроремонте прекрасно реставрируются, и строение в итоге удаётся сделать вполне презентабельным. Нередко встречаются «хрущёвки», перестроенные и улучшенные почти до неузнаваемости. «Хрущёвка» – почти идеальный вариант для одиноких владельцев либо немногодетных семей.

Источник: https://stroy-podskazka.ru/kvartira/odnokomnatnaya/hrushchevka/

Основные правила оформления

Чётких и строгих правил в ремонте «хрущёвок», по сути, нет. Если вы не делаете перепланировку, а лишь ограничиваетесь простым косметическим или капремонтом, то можете воплощать любые свои мечты.

Вообще, перепланировка втихую выйдет боком, когда захотите продать переделанную квартиру – а окажется, что службы ничего не знают о ваших «перетрубациях». Минимум, что вас ожидает, – штраф. Реальная опасность кроется в том, что, когда «хрущёвка» сильно потрёпана временем, условиями (например, климат, длительное отсутствие ремонта) и приближается к аварийному состоянию, то от самопроизвольных переделок, особенно на нижних этажах, потолок и стены начнут трескаться.

Установка намного более лёгких гипсокартонных и стеклянных перегородок, оклеивание стен звукоизоляционными материалами, лепнина и любые дизайнерские изыски вообще не влияют на безопасность дома. Равно как и замена сантехнических, электро- и электронных коммуникаций, отделка пола и потолка, замена окон и дверей и т. д.

Источник: https://stroy-podskazka.ru/kvartira/odnokomnatnaya/hrushchevka/

Планировки квартир-хрущевок: плюсы и минусы

Хрущевские малометражки можно встретить всюду: от мегаполисов до маленьких райцентров. Эти дома возводились на протяжении почти трех десятков лет и изначально планировались как временные дома для советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и эти дома существуют на рынке недвижимости и сейчас. Несмотря на все минусы, это вполне конкурентноспособный вид жилья. И все это благодаря преимуществам, которые у них тоже есть. 

Плюсы

• Существенный плюс — развитая инфраструктура. Поскольку эти дома возводились больше полувека назад, они уже успели как следует обрасти школами, садами, поликлиниками, парками и другими общественно-полезными объектами. 
• Транспортная доступность. Да, возможно, новые ЖК комфортабельнее и просторнее, но советские малометражки обеспечены всеми видами транспорта, до них не надо добираться на метро с пересадкой на маршрутку и несколько километров идти пешком. 
• Сегодня старые дома подлежат сносу, в первую очередь это касается Москвы и других крупных городов, а это значит, что, инвестировав в квартиру хрущевского типа, вы наверняка в будущем получите обновленное жилье или, как вариант, реконструкцию своего старого дома.

Минусы

• Слабая шумоизоляция — если вам попались шумные соседи, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. Чуть лучше дело обстояло в кирпичных домах.
• Кроме этого зимой в доме почти всегда прохладно, а летом наоборот жарко — теплоизоляция тоже довольно слабая. 
• Если рассматривать планировку, то здесь тоже есть ряд замечаний. В первую очередь это касается размера и пропорций. Подъезды домов довольно тесные, зачастую они не имеют лифта и пандуса. 
• Основные недостатки самой жилплощади — маленькая кухня и тесный санузел. Подчас даже полноценную ванну там не разместить. 

Источник: https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/planirovki-kvartir-v-hrushchevkah-osnovnye-tipy-48131

Плюсы «хрущевок»

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/chto-takoe-khrushevka-plyusy-i-minusy-malogabaritnogo-zhilya

Отделка

Результат зависит от выбранных хозяином квартиры материалов. Необязательно отделочные стройматериалы должны быть самыми дорогими. Косметический ремонт своими руками – бюджетная отделка экономкласса. Здесь важны лишь ровность стен и потолка, отсутствие щелей и отверстий, идеально выполненная покраска, побелка, поклейка обоев. Что касается пола, то поверх старого паркета кладут ламинат или линолеум. Если состояние паркета ещё хорошее – его отциклёвывают и покрывают паркетным лаком заново либо красят. После обработки потолка, стен и пола старые плинтусы заменяют на новые. Старые окна и двери меняют на современные.

Если же вы затеяли капремонт, решив изменить дизайн помещения, каждая поверхность обрабатывается особо.

Потолок

Подвесные потолки типа «армстронг» – кабинетное решение. Это, по сути, фальш-потолок, установленный на армированной основе из тонкого уголкового профиля, удерживаемого при помощи подвесов. Смысл имеет поставить именно такой потолок, если высота «хрущёвских» потолков – 2,7 м, что редкость для панельных пятиэтажек. В остальных случаях вешают натяжной – он снижает высоту штатного потолка не на 20-25 см, как подвесной, а всего на несколько сантиметров.

Стены

Простые стеновые панели из ДВП, бывшие популярными в 80-х и 90-х годах, – пережиток прошлого. Сегодня их сменил отделочный материал, изготовленный из фанеры, дощечек из натуральной древесины (сборный, отдалённо напоминает черепицу и паркет), композита, пластика (или металлопластика). В особых случаях накладывается декоративная штукатурка. Обои могут быть самой разнообразной фактуры. Рынок отделочных материалов для стен предлагает множество готовых решений.

Пол

Кроме паркета, ламината или линолеума используются и альтернативные решения, например, ковролин, джутовая циновка и даже пробковое дерево. В коридоре и ванной лучшим решением является керамическая плитка. Недостаток линолеума и ламината – оба материала стираются через несколько лет, се зависит от качества материала.

Источник: https://stroy-podskazka.ru/kvartira/odnokomnatnaya/hrushchevka/

Отделка хрущевки

Разная отделка стен, пола и потолка тоже выделит определенный участок без дополнительных затрат места. Это могут быть:

• двухуровневый потолок;
• подиум;
• акцентная стена;
• разные фактуры обоев, краски, напольного покрытия.

Источник: https://stroitelstvo.expert/dizajn-kvartiry-v-xrushhevke/

Нюансы освещения

Люстры, бра, если это не «фишка» дизайнерского решения жилой комнаты и кухни, постепенно уступают место потолочным светодиодным лентам, установленным по периметру помещения.

В рабочем кабинете (углу) применяется обычный квадратный светильник (если в этой зоне установлен не натяжной, а подвесной потолок). В случае с натяжным потолком небольшая люстра или фигурная потолочная лампа по-прежнему остаётся наиболее приемлемым вариантом.

Кухня обладает не только верхним (потолочным) светильником. Хозяйка часто обзаводится светодиодной лентой, установленной над плитой (или варочной панелью) и разделочным столом.

В санузле и прихожей используются любые настенные или потолочные светильники. Главное, чтобы во всех помещениях было достаточно света.

Также в санузле и коридоре часто оставляют слабое «дежурное» освещение. Многим просто это удобно, особенно, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, которым сложно сразу сориентироваться в темноте.

Источник: https://stroy-podskazka.ru/kvartira/odnokomnatnaya/hrushchevka/

С этой статьей читают

Что такое «сталинка» и в чем ее прелесть

Что такое «брежневка» и почему она «улучшенка»

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя 

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/chto-takoe-khrushevka-plyusy-i-minusy-malogabaritnogo-zhilya

9. Требования к предметам мебели

В стесненных условиях под каждый предмет отводиться свое место, которое строго ограничено. Именно такой подход позволяет рационально использовать пространство. Все предметы мебели, которые подбираются для однокомнатной квартиры, должны отвечать следующим требованиям:

Источник: https://remstroiblog.ru/karina_vajlo/2018/11/05/dizayn-odnokomnatnoy-hrushhevki-16-sovetov-foto/

Стилевые направления

Каким бы ни был конечный «сочетанный» стиль, не используйте обилие цветов. Два-три цвета должны быть основными.

Источник: https://stroy-podskazka.ru/kvartira/odnokomnatnaya/hrushchevka/

Что такое чешский проект квартиры?

Чешский проект – это 12-этажный многоквартирный дом с лоджиями. Здание построено из кирпича, а для стеновых перегородок и перекрытий использовались железобетонные панели. Для этого проекта характерна сравнительно просторная кухня (8-12 м2), а также изолированные комнаты.

Источник: https://styles-interiors.ru/skolko-kvadratnyh-metrov-v-odnokomnatnoy-hruschevke/

11. Особенности оформления санузла

Санузел в однокомнатных хрущевках поистине является эталоном компактности. Уместить там все необходимое иногда является непосильной задачей, но мы справимся и с этим:

Источник: https://remstroiblog.ru/karina_vajlo/2018/11/05/dizayn-odnokomnatnoy-hrushhevki-16-sovetov-foto/

Дизайн студии на 30 квадратов, соединенной с балконом

Если к кухне примыкает лоджия, на ней размещают бытовую технику или элементы гарнитура. Органично будет смотреться стойка, являющаяся продолжением подоконника.

Совместив балкон с гостиной, вы реально увеличите помещение, наполнив его естественным светом. На балконе можно обустроить место для отдыха либо кабинет для работы.

Чтобы лоджия смотрелась с помещением едино, ее облицовывают аналогичным материалом.

Источник: https://smallinterior.ru/remont-v-hrushhevke-30-kv-m/

Красивые примеры

Источник: https://stroy-podskazka.ru/kvartira/odnokomnatnaya/hrushchevka/

15. Как уместить рабочий кабинет в скромной квартире

Бывает так, что многим крайне необходим рабочий кабинет в квартире. Полноценным кабинетом этот небольшой участок трудно назвать, зато по функциональности он не будет уступать большому офису.

Источник: https://remstroiblog.ru/karina_vajlo/2018/11/05/dizayn-odnokomnatnoy-hrushhevki-16-sovetov-foto/