Планы двухэтажных домов 9х9, 10х10, 7х7, 6х8, 6х10, 9х 6, 12х12. Фотогалерея, достоинства и недостатки зданий с 2 этажами, материалы для строительства, правила планировки, советы и рекомендации специалистов.
Достоинства двухэтажных домов
Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.
План современного двухэтажного дома Источник bawim.desany.ru.net
Основные преимущества загородного двухэтажного дома:
- Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
- Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.
План просторного двухэтажного дома Источник derevyannyydom.com
- Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.
Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.
План большого двухэтажного дома с открытой террасой Источник cottages.nsk.ru
Источник: https://m-strana.ru/articles/proekty-dvukhetazhnykh-domov/
Образ жизни
Удачная планировка делает комфортной жизнь всей семьи. Для начала стоит присмотреться к своему образу жизни. Как вы проводите свободное время? Ухаживаете за растениями на участке или рисуете картины, а может быть, играете на аккордеоне?
Как собираются члены семьи по вечерам и в праздники? Часто ли гости остаются переночевать? Есть ли в доме четвероногие любимцы?
Исследование привычек и увлечений домочадцев помогает распланировать дом так, чтобы каждый из них имел свободу действий не в ущерб другим.
В то же время есть пространство и возможность для совместного досуга и ведения хозяйства.
Источник: https://kvadratnyjmetr.ru/planirovka-dvuxetazhnogo-doma/
Из чего строить двухэтажный дом
Планировка двухэтажного дома 6х6 с размерами
Возводить двухэтажный дом можно из любых современных строительных материалов, которые сегодня представлены на рынке: из бревна, из бруса, из штучного материала – кирпичный дом, пеноблоков, газоблоков, по каркасной технологии. Выбор ограничивается лишь вашими финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями. С технологической стороны запретов нет.
Деревянные дома
Традиционный материал для строительства загородного дома. Дерево в любых своих проявлениях остается теплым, надежным и экологически чистым материалом. Деревянные дома из бруса имеют небольшой вес, что позволяет ставить их на облегченные варианты фундамента. Отлично для этих целей подходит мелко заглублённый ленточный, цельная плита или свайный фундамент с обвязкой.
Деревянные дома могут собираться из цельного бруса, клееного, из бревен. И при небольшой ширине стен быть очень теплыми.
Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10 из бруса
Деревянные дома прекрасно сохраняют тепло и очень быстро нагреваются даже после полного остывания, что актуально для дачных домов, которые используются сезонно или всего несколько раз за зиму.
Внутренняя декоративная отделка деревянного двухэтажного дома может быть минимальна, так как само по себе дерево смотрится очень естественно и красиво. Это преимущество привлекает многих домовладельцев, так как на чистовой ремонт приходится солидная часть всего бюджета стройки.
Один из главных недостатков двухэтажных домов из бруса и бревна – обязательная выдержка собранной коробки. Ее необходимо оставить на срок от 3 месяцев до года, и только после этого делать оконные и дверные проемы, устанавливать стеклопакеты и начинать следующий этап работы. Это необходимо для того, чтобы дома из бруса или бревна окончательно осели и приняли свою неизменяемую форму.
Дома из штучного материала
Дома из кирпича, пеноблоков или подобного материала надежны и долговечны, если построены строго по технологии.
Планировка коттеджа с мансардой 6х9
Такие сооружения имеют внушительный вес, а значит, под них нужно готовить качественный фундамент: сэкономить на этом этапе работ не выйдет. Так как некачественно сделанное основание приведет к тому, что двухэтажный дом будет гулять, по стенам пойдут трещины и его дальнейшая эксплуатация может быть вовсе опасной.
Дома из пеноблоков и прочих штучных материалов, требующих кладки на специальный раствор, больше подходят для постоянного проживания, а не для дачных вариантов.
Такой дом хорошо сохраняет температуру, но только в том случае, если не выстужать его. Как и любое каменное сооружение, подобные дома нужно очень долго топить, чтобы добиться комфортной температуры. Камень долгое время способен поглощать тепло.
Плюсом двухэтажных домов из кирпича и прочих штучных материалов можно назвать свободу в проектировании.
Подробный план дома 6х8
Каменный дом может быть любой формы, с различными архитектурными изысками: балконами, эркерами, закругленными углами, арками и другими элементами. Повторить подобные вещи при строительстве дома из бруса или бревна можно, но крайне сложно.
Дома по каркасным технологиям
Если в двух словах, то – просто, быстро и недорого. Свобода в строительстве, как при работе с кирпичом и блоками, а эксплуатационные качества схожи с домами из дерева. К главным преимуществам такого двухэтажного дома будет относиться:
- Небольшая стоимость всего сооружения;
- Легкий вес, что позволит сэкономить на фундаменте;
- Быстрота возведения, строительные материалы не требуют выдержки;
- Простота и практичность в эксплуатации;
- При использовании экологически чистых материалов, дом не будет уступать деревянному;
- Практически любые размеры и формы строения.
Вернуться к оглавлению
Источник: https://PlanVsem.ru/dom/planirovka-dvuhetazhnogo-doma.htm
ПЯТОЕ МЕСТО
Статья называется «Заказчица в ШОКЕ, не ожидала, что дом 10х10 м может быть таким КРАСИВЫМ 170 м2»
Этот дом мог подняться на много выше в рейтинге, но система не дала.
Дом квадратной формы.
Очень высокий «выхлоп» и интересная планировка.
Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5daf543b118d7f00c3033eca/top-5-2h-etajnyh-proektov-domov-za-2020-god-po-moei-statistike-5fbe46339e83245705d2d364
Что нужно учесть в планировке комнат
Во-первых, это санитарно-гигиенические нормативы[1] — они определяют, в частности, обеспеченность помещений воздухом. По нормативам, воздуха в комнате должно быть не менее 25 куб. м на человека. Для подсчета можно использовать онлайн-калькуляторы.
Во-вторых, градостроительные нормы[2] — какая этажность разрешена на территории, есть ли рядом другие жилые здания и какое должно быть расстояние от них.
В-третьих, надо учесть расположение здания относительно других домов, чтобы избежать ситуации «окна в окна».
Кроме того, при проектировании учитываются сезон проживания, количество людей, которые будут постоянно находиться в доме, их особые требования: для пожилых родственников или маленьких детей лучше продумать жилые помещения на первом этаже.
И наконец, нужно учесть ориентацию дома по сторонам света. Это поможет определить, в какой части здания разместить спальни, гостиные и детские.
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE):
— Планировка зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Это, например, периодичность использования (постоянное, по выходным, сезонное) и количество проживающих. Также следует принимать во внимание параметры земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и плотность застройки, красные линии).
Типовые варианты загородных домов можно использовать, если времени на строительство не так много и участок стандартный. Если же у территории есть особенности (например, специфические почвы или перепады высот), понадобится индивидуальный проект.
Этажность определяется владельцем, исходя из пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные дома.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/60c712a09a7947a65a9fbedf
Преимущества двухэтажных проектов
Популярность двухэтажного строительства обусловлена многими причинами.
- Экономия площади земельного участка. Это особенно важно для владельцев небольших площадей. На двух этажах вполне комфортно размещается большая семья, без потери драгоценной земли;
- на двух этажах объединяются помещения разного направления. Увеличить функциональность можно цокольным этажом, мансардой и пристройками;
- внешний вид проекта выполняется в любом стиле от классического дома из сруба до современного минимализма. Дополнительную функциональность придадут эркеры, балконы или террасы;
- внутреннее оформление интерьера можно украсить интересными лестницами, каминами. Фантазии дизайнеров безграничны в применении интересных элементов оформления интерьера.
Источник: https://homius.ru/planyi-dvuhetazhnyih-domov.html
Как получить проект?
Проект двухэтажного дома с отличной планировкой можно получить тремя путями:
Скачав готовые чертежи в Интернете. Но важно помнить, что зачастую в сети выложены неполные проекты.
Составив чертежи самому. Сделать проект двухэтажного дома в специальной компьютерной программе не очень сложно, главное иметь желание и некоторые инженерно-технические навыки. При составлении проекта нужно ориентироваться на действующие строительные нормы и правила.
В большинстве случаев наилучшим выходом будет покупка готового проекта в строительной организации. В них проекты планировки двухэтажных домов составляют квалифицированные архитекторы, несущие ответственность за их качество вплоть до уголовной.
Источник: https://idd.expert/planirovka-dvuxetazhnogo-doma/
Специфика проектирования и строительства
Для такого этого требуется больше денежных средств, но качественная планировка большого частного двухэтажного дома, обеспечивающая комфорт всем членам семьи, того стоит. Вам необязательно самостоятельно разрабатывать план. Вы можете избавиться от лишних трудностей, найдя хорошую строительную компанию. Опытные застройщики подберут подходящую идею, в которой будет соблюдаться баланс между затратами и потребностями.
Даже если ваш коттедж будут строить специалисты, лично вам тоже не помешает разобраться в некоторых нюансах. Иначе как вы будете контролировать и оценивать их работу?
Источник: https://building-companion.ru/blog/idei-luchshih-planirovok-dvuhetazhnyh-chastnyh-domov-varianty-foto/
Планировка прихожей
Сложно представить себе городскую квартиру без прихожей. За городом этот вопрос становится еще более актуальным. Обычно у двери скапливается много разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.
Анна Раджабова:
— Если есть возможность, в доме лучше обустроить два входа. Один будет выступать в роли парадного, а с другого следует сделать выход на участок (если он есть), чтобы не пришлось обходить дом кругом.
Тамбур или прихожая в наших климатических условиях необходимы. Это помещение позволит снизить теплопотери в холодное время года, а также позволит обеспечить чистоту в доме.
При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров следует учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разойтись свободно два человека. Рекомендуемая ширина — не менее 1,5 м.
Источник: https://realty.rbc.ru/news/60c712a09a7947a65a9fbedf
ТРЕТЬЕ МЕСТО
Статья называется «ДОМ 120 м2. А кому-то нравится»
Дом подкупает своей небольшой квадратурой, а следовательно и малым расходом материалов, к тому здесь ещё и второй мансардный этаж.
Дом подходит рационализаторам и тем кто за планировку под себя, а не внешний вид для прохожих.
Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5daf543b118d7f00c3033eca/top-5-2h-etajnyh-proektov-domov-za-2020-god-po-moei-statistike-5fbe46339e83245705d2d364
Влияние фундамента
Основание дома напрямую влияет на его планировку. Согласно строительным нормам, несущие стены дома должны опираться на фундамент, то есть, их нельзя произвольно располагать.
Если хозяин дома хочет иметь полноценный подвал или погреб под домом, то он должен выбирать только ленточный фундамент.
Все остальные виды оснований не предполагают наличие помещений ниже уровня земли. Кстати, если в доме предполагается возведение камина или печи, то для них будет нужен отдельный фундамент
Источник: https://idd.expert/planirovka-dvuxetazhnogo-doma/
ВТОРОЕ МЕСТО
Статья называется «Среди МАЛОМЕТРАЖНЫХ, этот дом 120 м2 почему-то лучше других»
Этот дом кстати такой же площади что и 4-ый.
Этот дом полностью взят по типу одного из домов Z500, только адаптирован под кирпич и плиты перекрытия.
Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5daf543b118d7f00c3033eca/top-5-2h-etajnyh-proektov-domov-za-2020-god-po-moei-statistike-5fbe46339e83245705d2d364
Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек
Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м² Источник 1okunevo.ru
Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м² Источник 1okunevo.ru
Современный двухэтажный дом Источник techwood-house.com
Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м² Источник bepeza.ru
Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м² Источник sip-panelis.ru
Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м² Источник yandex.ru
Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными Источник belprim.ru
Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м² Источник podryady.ru
Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м² Источник assz.ru
Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м² Источник villa.ck.ua
Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м² Источник pinterest.ru
Источник: https://m-strana.ru/articles/proekty-dvukhetazhnykh-domov/
Планировка первого этажа
Первый этаж коттеджа представляет собой наиболее шумное помещение. Только отсюда можно попасть наверх, тут первым делом оказываются гости. Следовательно, здесь не стоит устраивать зону отдыха. Первый этаж отлично подходит под просторную гостиную, кухню, кладовые и санузел.
Источник: https://interior3d.su/planirovka-domov-i-kottedzhey-s-dvumya-etazhami.php
Особенности двухэтажных домов с мансардой
Мансарда позволяет воплотить в жизнь интересные проекты.Под кровлей можно устроить уютные спальни, бильярдную или маленький кинозал. Если выполнить остекление в пол, в жизнь воплощается необычная идея – установку джакузи. Вечером при свечах в романтической обстановке можно любоваться на закат солнца.
Скат крыши является боковой стороной помещения, фронтоны – торцевой. Устройство мансарды позволяет увеличить площадь. Фактически это третий этаж дома по стоимости двухэтажного проекта.
Наклонные стены позволяют воплотить нестандартные приемы для оформления помещений.
При строительстве мансардного дома важно устроить грамотную вентиляцию, хорошую теплоизоляцию и продумать освещение. В интернете много интересных фото проектов дома с мансардой.
Статья по теме:
Дом с мансардой: проекты, фото. Подобные конструкции позволяют значительно увеличить жилое помещение. В статье мы подробно рассмотрим проекты и фото готовых зданий, полезные советы, что позволит без ошибок возвести дом самостоятельно или с помощью специалистов.
Источник: https://homius.ru/planyi-dvuhetazhnyih-domov.html
Приемы удачных планировок
Чтобы двухэтажный дом стал комфортным и вместительным следует использовать несколько простых приемов:
- Красиво оформить вход отдельным декором или архитектурными элементами
- Оставить место для веранды
- На втором этаже разместить 1-2 балкона или террасы
- В доме разместить широкую лестницу с такими же широкими ступенями и перилами
- На втором этаже оставить место для небольшого холла
Эти простые приемы можно учесть в любом проекте, а они сделают дом живописным и оригинальным, где будет комфортно гостям и хозяевам.
Источник: https://planirovkamaster.ru/planirovka-dvuxetazhnogo-doma/
планировки двухэтажного дома
Пожалуйста, сделайте репост;)
Источник: https://planirovkamaster.ru/planirovka-dvuxetazhnogo-doma/
Двухэтажный дом с верандой
Веранда — частное архитектурное решение, применяемое архитекторами при разработке проектов двухэтажных семейных домов.
Для веранды, как и для гаража, должно быть предусмотрено основание, которое лучше заложить одновременно с фундаментом дома.
Обычно, веранды располагаются перед стеной, в которой находится вход в дом. Для маленького дома 6Х6 стандартный размер веранды — 2Х6. Крыша веранды должна плотно примыкать к стене дома.
Источник: https://idd.expert/planirovka-dvuxetazhnogo-doma/
Двухэтажный дом с балконом
На втором этаже многие проекты предусматривают наличие балкона. Он должен обязательно опираться на усиленное межэтажное перекрытие.
Иногда бывает целесообразно опереть его на деревянные или декоративные металлические столбы, которые передают нагрузку от него на фундамент.
Двухэтажный частный дом может стать оптимальным решением жилищной проблемы. Но чтобы жить в нём было удобно, его надо тщательно распланировать. Помочь в этом смогут фото планировки двухэтажного дома, выложенные во всемирной паутине.
Источник: https://idd.expert/planirovka-dvuxetazhnogo-doma/