Объект: четыре дизайн-проекта квартир в панельном доме серии п-30, автор: Олег Петров
Здравствуйте! Несколько месяцев назад мы приобрели трехкомнатную квартиру в доме планировки П-30. У нас было несколько вариантов квартир в необходимом районе, но эта планировка показалась мне наиболее…
Здравствуйте!
Несколько месяцев назад мы приобрели трехкомнатную квартиру в доме планировки П-30. У нас было несколько вариантов квартир в необходимом районе, но эта планировка показалась мне наиболее удачной. Сразу было ясно как изменить квартиру,чтобы нам было удобно. Это не первое и не второе наше жилье, до этого жили в частном доме,который я тоже сама спроектировала, поэтому знала, что именно нам будет удобно.Пока оформляли документы, искала на просторах интернета реализованые проекты с моими задумками, но не нашла.Шкафы для одежды я не люблю-сделала удобные мне ниши для вещей. В проекте нарисованы для них распашные дверцы-чтобы было понятно куда шкафы открываются.На самом деле будут двери-купе.
Стену между коридором и залом снесли и построили заново-она не несущая(это я сразу проверила, после просмотра квартиры).
Этот сайт и вдолевщики очень помогли мне в подборе материалов и своими идеями. Поэтому и решила выложить этот проект, думаю, он может кому-нибудь пригодиться.
Сразу уточняю — гостинной у нас нет,т.к. есть две дочки, у которых 6 лет разница, младшей год. Было принято решение делать каждой отдельную комнату, причем малышке выделили зал-там будет большинство игрух и спорт комплекс.
Мы прекрасно можем проводить вместе время на кухне, в большой детской — играя. А в нашей спальне-просматривая мультики))). Гости тоже отлично могут посидеть на кухне, если гостей немного))).
Мне пришлось разместить в ванной комнате 170*175 еще один унитаз. Девочки меня поймут))))Долго крутила сантехнику, спрашивала совета на дружественном сайте(там откровенно посмеялись). В итоге муж определил самый правильный, по его мнению, вариант с точки зрения труб. Мне нравился больше другой.
На лоджиях собрали встроеные шкафы для вещей.
На кухне на входе есть небольшая выемка глубиной 30см-там у меня холодильник.Специально перерыла кучу объявлений о продаже подобных квартир,чтобы оптимально все расставить на кухне. Диванчик кухонный давно хотела.
Мебель на проекте нарисована в маштабе.
Буду рада ответить, если возникнут вопросы
изначальный план квартиры-размеры только у нас немного отличаются
варианты для ванны
итоговый вариант(полотенцесушитель над стиралкой будет)
Источник: https://ideas.homechart.ru/posts/20417/proekt-treshki-p-30/
Описание серии П-30
Это панельная серия домов. Ее автором выступает проектный институт МНИИТЭП. Здания строились с 1971 по 2005 годы. На первых этажах в домах серии П-30 предусмотрена нежилая пристройка. Модификацией рассматриваемой серии домов является серия П-31, возводимая в Москве, которая от П-30 отличается только тем, что в ней подобные пристроенные нежилые помещения отсутствуют.
Дома П-30 могут быть 12 или 14 этажными с двумя или более подъездами, в которых предусмотрены два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг. На каждом этаже располагается по четыре квартиры. Высота потолков в помещениях – 2,64 м.
Для своего времени дома серии П-30 отличались удобными планировками квартир, с просторными комнатами, раздельными туалетом и ванной комнатой, лоджиями (в том числе и в торцевой части здания).
Вот размеры квартир в домах серии П-30:
- Однокомнатная квартира – общая площадь (38-40 м?), жилая (20-21 м?), кухня (8-9 м?).
- Двухкомнатная квартира – общая площадь (52-53 м?), жилая (30-31 м?), кухня (8,5 м?).
- Трехкомнатная квартира – общая площадь (61-63 м?), жилая (40-42 м?), кухня (7-9 м?).
- Четырехкомнатная квартира – общая площадь (75-76 м?), жилая (52-53 м?), кухня (8-9 м?).
Толщина фасадных трехслойных панелей, облицованных мелкодисперсной плиткой, составляет 340 мм, внутренних сборных ж/б панелей –140 и 180 мм, перегородок – 80 мм, служащих межэтажными перекрытиями ж/б плоских панелей размером «на комнату» с опиранием на 3-4 стены с каналами для электропроводки – 140 мм.
Стоит отметить, что конструкцией дома П-30 предусмотрено множество несущих стен внутри квартир, что существенно затрудняет проведение перепланировок.
Источник: https://a-r-s.ru/shemy-i-foto-planirovki-kvartir-p-30-serii-s-razmerami-udachnye-resheniya/
Почему нужно согласовывать перепланировку в доме серии ПД-4
- У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем «спать спокойно» и иметь возможность в любой момент выполнить любые сделки с недвижимостью (сделка, купля-продажа, дарение);
- Вам нужно срочно продать недвижимость, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете финансы при продаже;
- Вам требуется оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
- Вы планируете сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
- Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людей и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
- Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования; перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
- На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии.
- Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.
Источник: https://zhilex.ru/serii-domov/pd-4/
История строительства II-68-01
Одноподъездные башни серии возводились с 1969 по 1999 год.
В Москве и Подмосковье не найти района, в котором нет этих домов.
Наиболее плотная застройка в столице проводилась в Зюзино, Теплом стане, Бирюлево, Коньково, Капотне, Очаково, Орехово — Борисово, Кунцево, Чертаново, Строгино, Нагатино, Тушино, Печатники, Зеленоград, Выхино, Ховрино, Кузьминки, Головино, Текстильщики, Коптево, Новогиреево, Дегунино, Измайлово, Бескудниково, Гольяново, Медведково, Преображенское, Отрадное, Останкино, Бибирево и многих других.
В области башни выросли в Люберцах, Мытищах, Видном, Заречье, Коммунарке, Долгопрудном, Андреевке, Котельниках, Некрасовском, Серпухове, Пущино, Троицке, Одинцово и так далее.
Источник: https://sdelano.ru/stati/osobennosti-kvartir-v-domakh-serii-ii-68-01-plyusy-minusy-planirovki-remont/
Подробности
В квартире будет проживать заказчица с двумя дочками, ученицами старших классов. Заказчица любит заниматься рукоделием, играть на пианино, дочери занимаются танцами и спортом.
Среди пожеланий было отсутствие телевизора, наличие мастерской для рукоделия. Комнаты небольшие, поэтому их не хотелось загромождать шкафами. В спальнях нужно было предусмотреть диваны-кровати, но с ортопедическими матрасами. В оформлении заказчица склонялась к стилю бохо, с обилием декора, милых вещиц и текстиля.
Квартира находится в панельном доме серии П-30, планировка типовая. После ремонта основные зоны остались на месте. В прихожей визуально выделили место для одевания. Коридор очень узкий, не было места для шкафа при входе, поэтому дизайнер выделила в большой комнате место под шкаф и гардеробную: они открываются из прихожей.
Заказчики любят принимать гостей, поэтому в ванной установили унитаз, а в санузле — небольшой рукомойник с зеркалом и шкафчиком для фена и гостевых полотенец.
Для отделки стен выбрали покраску. На кухне спроектировали большую рабочую поверхность, использовав единую столешницу сложной формы. Фартук сделали из акцентной плитки с геометрическим узором — смотрится стильно и гармонично.
В общественных помещениях и «мокрых» зонах на полу использовали керамогранит: в прихожей с геометрическим рисунком, в ванной и санузле — однотонный, остальной — с рисунком под дерево. Там же сделали теплый пол. В комнатах — инженерная доска, по которой приятно ходить босиком.
В санузле установили небольшой рукомойник и зеркало. В ванной появился второй унитаз: он примыкает к ненесущей стене из пеноблоков. Усиление конструкции для подвесного унитаза сделано за счет усиленной самонесущей инсталляции — это крепкая система, в которой спрятано боковое подведение труб. Если бы был отдельно стоящий напольный унитаз, то была бы видна труба или ее пришлось бы декорировать.
Интерьер выполнен в светлых тонах: прихожая, коридор и кухня с лоджией оформлены в теплом светло-сером цвете. Кухонная мебель — в тон стенам. Спальня заказчицы со светло-зеленым оттенком, комната младшей дочери — серо-бежевая, комната старшей дочери — светло-голубая. Для заказчицы было важно не использовать белый цвет, поэтому потолок, двери, плинтусы молочного цвета.
«В комнатах стулья с обивкой в цвет кроватей, но для фотосессии интерьера я привезла свои стулья, которые специально покрасила в акцентные цвета. Стулья сочетаются с картинами и текстилем. У заказчиков есть возможность добавить яркости в интерьер, если захочется. Такое решение гибкое: можно обновлять квартиру хоть каждый сезон без больших затрат», — говорит Ирина Ежова.
«Я комбинировала в проекте готовую мебель и мебель на заказ: так получилось оптимизировать бюджет и добавить индивидуальности в интерьер. Например, мини-комод Thimon фабрики The Idea — это серийная мебель с возможностью кастомизации. Можно заказывать цвет дерева и рисунок в любом сочетании, так получается индивидуальный качественный предмет по стоимости серийной мебели. Кухонная мебель „Наша марка“ сделана в основном из стандартных модулей, с парой предметов, изготовленных по индивидуальным размерам», — рассказывает дизайнер.
Заказчица собирает фарфоровые статуэтки, есть посуда, доставшаяся по наследству. Было важно сохранить и показать дорогие сердцу предметы, а не прятать их. Поэтому Ирина Ежова выбрала нестрогий стиль интерьера как базу, с возможностью добавлять в него декор.
Источник: https://www.InMyRoom.ru/posts/31733-svetlyj-interer-tipovoj-treshki-v-panelnom-dome
Концепция
Концепция — это основа вашего будущего интерьера. Это идея, замысел, который позволит гармонично сочетать различные детали, фактуры и цвета. Благодаря концепции дизайнер сможет передать нужную вам атмосферу и создать настроение в интерьере.
Источник: https://www.specialisty.ru/remont-i-otdelka/remont-kvartir-v-tipovyh-seriyah-domov/p-30/
Дизайны четырехкомнатных квартир
В домах серии П-30 есть и четырехкомнатные квартиры. Все предложенные варианты перепланировок для двушек и трешек также уместны здесь. Но есть еще один момент, который не может обойти вниманием дизайнер — это балкон на кухне. Если демонтировать подоконный блок и утеплить балкон, можно получить не слишком большую по площади, но удобную нишу с окном.
Оставшуюся от блока конструкцию превращают в барную стойку, накрывая столешницей, или оставляют в качестве разделителя (в этом же качестве используются витражи). Вы можете поставить в этот уголок диван или обеденный стол, сделать его рабочей зоной, местом для отдыха, зимним садом. Демонтаж подоконного блока и утепление — достаточно трудоемкое дело, но результат стоит потраченных усилий.
Источник: https://www.luxer-design.ru/publikatsii/ob-uslugakh/dizayn-kvartir-v-dome-p-30/
Площади квартир серии П30
- 1 комнатная: общая площадь 38-41м2, жилая площадь 20-22 м2;
- 2 комнатная: общая площадь 52-54 м2, жилая площадь 30-32м2;
- 3 комнатная: общая площадь 61-64 м2, жилая площадь 40-42 м2;
- 4 комнатная: общая площадь 75-76 м2, жилая площадь 52-54 м2.
Кухни во всех квартирах имеют площадь 7-9 м2.
Источник: https://a-r-s.ru/shemy-i-foto-planirovki-kvartir-p-30-serii-s-razmerami-udachnye-resheniya/
Похожие проекты других авторов
Источник: https://archiprofi.ru/objects/detail/41103/
Бренды, представленные в проекте
Холл
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: керамогранит под дерево, Marazzi
Мебель: мини-комод, The Idea; пуфы Osman, DG
Декор: вазы, BoConcept
Картина: «Русалки», Татьяна Клят
Освещение: Maytoni
Спальня мамы
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: инженерная доска, Topwood; керамогранит под дерево, Marazzi
Мебель: кровать на заказ, Mirtolli; комод, стол и маленький столик, все — ИКЕА
Текстиль: BoConcept
Освещение: Maytoni
Дверь и плинтус: ProfilDoors
Спальня младшей дочки
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: инженерная доска, Topwood
Мебель: кровать на заказ, Mirtolli; письменный стол и стеллаж, ИКЕА; комод, Loft
Ковер: Сarpet decor
Текстиль: BoConcept
Декор: плетеная корзина, BoConcept
Освещение: Donolux; Maytoni
Картина: Татьяна Клят
Дверь и плинтус: ProfilDoors
Спальня старшей дочки
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: инженерная доска, Topwood
Мебель: кровать на заказ БОРМИО, Mirtolli; письменный стол, полки, раскладной стол, все — ИКЕА
Ковер: Carpet decor
Текстиль: BoConcept
Декор: картина, Татьяна Клят; постер, Salomeya Bauer
Освещение: Maytoni
Кухня
Отделка: краска, Kansay Paint; плитка, Cifre
Напольное покрытие: керамогранит под дерево, Marazzi
Гарнитур: кухня на заказ, компания «Наша Марка»
Бытовая техника: холодильник, Haier; стиральная машина, Midea
Смесители: Grohe
Раковина: Omoikiri
Освещение: Maytoni
Декор: вазы плетеные, BoConcept; лопатки, «Трубадур Шоп»
Ванная комната
Отделка: керамическая плитка, Marazzi; краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: керамическая плитка, Marazzi
Гарнитур: тумба под раковину и раковина, Jacob Delafon
Санфаянс: ванна с ручками и унитаз, Jacob Delafon; смывная клавиша, Geberit; инсталляция, Viega
Смесители: смеситель и душевой гарнитур, Grohe
Освещение: Donolux
Санузел
Отделка: краска, Kansay Paint; керамическая плитка, Kerama Marazzi
Напольное покрытие: керамическая плитка, Marazzi
Гарнитур: тумба под раковину и раковина, Jacob Delafon
Санфаянс: унитаз и рукомойник, Jacob Delafon; смывная клавиша и монтажный элемент, Geberit
Смесители: Hansgrohe; гигиенический душ, Webert
Освещение: Donolux
Гардеробная
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: инженерная доска, Tpowood
Мебель: шкафы, ИКЕА
Освещение: Donolux
Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на wow@inmyroom.ru
Источник: https://www.InMyRoom.ru/posts/31733-svetlyj-interer-tipovoj-treshki-v-panelnom-dome
Как правильно согласовать перепланировку квартиры в доме серии П-30
Любая перепланировка, даже перенос или демонтаж стен-перегородок, не влияющих на конструкцию здания, должна узакониваться специалистами Мосжилинспекции.
Согласование переустройства считается длительным процессом, который состоит из нескольких последовательных этапов:
- Обращение к услугам организации, имеющей допуск СРО, для разработки технического заключения и плана переустройства, отвечающего всем строительным нормам.
- Подача полного пакета документов инспекторам для согласования (с полным перечнем вы можете ознакомиться на этой странице.
- Проведение строительных работ по демонтажу или переносу ненесущей стены, тщательный контроль на каждом этапе переустройства.
- Организация визита приемной комиссии для подписания акта о завершенной перепланировке.
- Переустройство можно считать полностью узаконенным после изменения данных объекта в документах БТИ, ЕГРН – без этого этапа у собственников могут возникнуть проблемы при продаже недвижимости.
- Если владельцы квартиры не готовы заниматься регистрацией изменений планировки самостоятельно, специалисты рекомендуют обратиться к компаниям, которые профессионально занимаются согласованием.
Источник: https://a-r-s.ru/shemy-i-foto-planirovki-kvartir-p-30-serii-s-razmerami-udachnye-resheniya/
Начните свою интерьерную сагу
Истории интерьеров из портфолио компании «Вира-АртСтрой», о которых мы рассказали сегодня, начались относительно недавно. Комфортные пространства обустроены и сейчас обживаются хозяевами. Возможно, пришел ваш черед написать свою интерьерную сагу об уютном доме, которая положит начало для новых событий в жизни?
Источник: https://zen.yandex.ru/media/vira/dizain-trehkomnatnoi-kvartiry-60a15a2976444c3475ccdf4d
Выбираем потолок
Всем известной проблемой «хрущоб» являются низкие потолки. Исправить столь существенный недостаток можно только с помощью умелого дизайна. Это обстоятельство диктует свои правила в оформлении:
- откажитесь от объемных люстр, заменив их несколькими яркими точечными светильниками;
- светлые оттенки создают в комнате ощущение простора, дополнительной высоты. Избегайте темных цветов;
- многоуровневая конструкция из гипсокартона задает стиль, делая апартаменты зрительно выше;
- создать эффект визуального увеличения высоты поможет глянцевая натяжка или зеркало;
- натяжные и гипсокартонные конструкции крадут по несколько сантиметров высоты при монтаже, поэтому в особо низеньких комнатах от них лучше отказаться;
- вместо натяжных конструкций в оформлении лучше предпочесть правильно подобранные обои или краску. Они создают иллюзию высоты, ощущение простора, легкости.
Источник: https://roomester.ru/kvartira/dizajn-trehkomnatnoj-hrushhevki.html
Расположение в Москве и Московской области
- В Москве дома серии П-30 строились в основном в районах: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград и других.
- В Подмосковье дома серий П-30 строились в городах: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск и других
Источник: https://a-r-s.ru/shemy-i-foto-planirovki-kvartir-p-30-serii-s-razmerami-udachnye-resheniya/